102-104 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
959 800 $
Autre · terrain 286 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 200 m²
Frontage
236 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 500 $
Rôle antérieur 1 568 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605543197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 700 $
Valeur bâtiment
843 800 $
Rôle antérieur
1 568 400 $
ID provincial
54072605543197100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 94 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 88 155 $ Ajust. marché +1 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 267 $ Poids 27 % |
| 2 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 18 % |
| 3 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 15 % |
| 5 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 12 % |
| 6 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 12 % |
| 7 | 310, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 11 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 011 $ Poids 11 % |
| 9 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 11 % |
| 10 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 863 $ Poids 9 % |