1405 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
519 900 $
Autre · terrain 354 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 000 m²
Frontage
292,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 407 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605865745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
54072605865745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 59 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 53 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 876 m · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 48 % |
| 3 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 667 m · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 709 $ Poids 27 % |
| 4 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 921 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 817 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 11 % |
| 7 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 151 $ Poids 10 % |
| 8 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 675 $ Poids 9 % |
| 10 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 8 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 863 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 8 % |