120 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 113,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606277494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
54072606277494300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 637 m · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 918 $ Poids 69 % |
| 2 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 104 $ Poids 55 % |
| 3 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 907 m · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 963 $ Poids 49 % |
| 4 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 247 $ Poids 7 % |
| 5 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −17 695 $ | 194 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 476 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 161 534 $ Poids 0 % |