276 Rue CHICOINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 275,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 496 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615670819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
54072615670819600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 85 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 895 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 151 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +79 170 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 648 043 $ Poids 17 % |
| 3 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −52 435 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 683 334 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 762 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 742 125 $ Poids 14 % |
| 5 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 445 239 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +141 186 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 711 051 $ Poids 10 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +176 596 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 032 938 $ Poids 6 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 140 013 $ Poids 6 % |
| 9 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 685 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 954 309 $ Poids 4 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 988 845 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 935 525 $ Poids 4 % |