265 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 257,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615671839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
54072615671839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 37 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 682 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 570 276 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 517 $ Poids 54 % |
| 3 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 935 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 197 423 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 609 673 $ Poids 40 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 916 $ Poids 40 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 567 005 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 057 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 778 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 454 431 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 925 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 646 $ Poids 34 % |
| 10 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 35 m · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 508 312 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 231 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 001 $ Poids 29 % |