248 Route SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 315,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615684992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
54072615684992900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 71 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 282 $ Poids 38 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 548 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 198 $ Poids 24 % |
| 3 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 760 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 958 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +130 520 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 685 418 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 425 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +83 622 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 680 473 $ Poids 9 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 886 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 387 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 265 383 $ Poids 2 % |