385 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 212,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 065,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 517 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615688398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
54072615688398900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 87 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 769 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 699 230 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 842 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 657 728 $ Poids 56 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 441 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 909 437 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 556 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +90 231 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 915 701 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 805 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 139 782 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +68 042 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 922 251 $ Poids 26 % |
| 7 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 548 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +54 067 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 882 912 $ Poids 26 % |
| 8 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +13 214 $ | 174 089 $ Poids 25 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 136 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 378 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 440 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 254 001 $ Poids 17 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 951 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 342 080 $ Poids 17 % |