95 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Liboire
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 4 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615691623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
54072615691623700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 735 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 517 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 705 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 509 545 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 1 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 433 171 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 525 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 736 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 160 148 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 876 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 211 659 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 283 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 510 248 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 518 754 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 637 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 491 152 $ Poids 34 % |
| 12 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 102 797 $ Poids 32 % |