120 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 310,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 616,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 766 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615697380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
808 500 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
54072615697380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 95 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 816 133 $ Poids 47 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 319 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 704 $ Poids 28 % |
| 3 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 465 924 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 792 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +123 630 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 784 738 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 253 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +77 806 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 779 656 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 710 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 806 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 736 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 159 812 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 296 039 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 877 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 390 762 $ Poids 2 % |