30 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 92,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 021,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 334 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615698798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
54072615698798500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 74 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 443 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 152 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 75 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −4 949 $ | 549 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 854 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 574 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 563 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 487 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 505 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 547 468 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 238 389 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 479 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 555 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 628 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 472 266 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 648 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 177 531 $ Poids 53 % |
| 12 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 930 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 228 127 $ Poids 51 % |