475 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 94,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 442,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615699938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
54072615699938600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 69 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 144 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 585 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 355 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 749 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 154 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 793 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 586 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 391 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 567 921 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 611 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 388 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 243 082 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 539 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 372 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 481 518 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 532 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 848 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 241 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 476 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 653 $ Poids 53 % |