1460 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 199,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 825,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 465 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615856381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
54072615856381700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 78 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 806 592 $ Poids 21 % |
| 2 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 883 570 $ Poids 18 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 565 675 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 534 228 $ Poids 12 % |
| 5 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 571 674 $ Poids 12 % |
| 6 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 859 489 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 681 $ Poids 8 % |
| 8 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −12 553 $ | 143 494 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 482 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 706 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 906 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 300 762 $ Poids 4 % |