201 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 147,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 400,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625616337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
54072625616337600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 295 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 403 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 230 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 314 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 162 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 239 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 645 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 435 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 587 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 870 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 617 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 787 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 625 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 382 $ Poids 54 % |
| 11 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 628 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −53 519 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 692 256 $ Poids 41 % |