185 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 258,8 m² · constr. 1922 · terrain 966,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625617479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
54072625617479000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 51 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 112 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 875 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 565 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 611 838 $ Poids 42 % |
| 3 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 434 897 $ Poids 26 % |
| 4 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 484 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +114 090 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 654 355 $ Poids 25 % |
| 5 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −72 273 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 607 622 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 63 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 723 359 $ Poids 22 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 341 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +143 339 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 999 680 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 512 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 133 185 $ Poids 15 % |
| 9 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 598 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 795 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +167 011 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 928 820 $ Poids 11 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 772 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 164 505 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 514 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 935 525 $ Poids 11 % |