22 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 219,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 492 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625627121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
54072625627121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 82 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 539 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 268 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 454 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 592 715 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 411 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 924 024 $ Poids 39 % |
| 4 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 473 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 431 $ Poids 35 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 750 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +84 039 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 845 848 $ Poids 30 % |
| 6 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 178 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 223 $ Poids 28 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 737 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 150 384 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 352 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 896 121 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 227 098 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 38 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 670 $ Poids 21 % |
| 11 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 609 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 295 593 $ Poids 19 % |