36 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 122,7 m² · constr. 1900 · terrain 851,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625636141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
54072625636141000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 29 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 522 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 341 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 629 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 472 517 $ Poids 72 % |
| 3 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 889 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 573 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 012 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 456 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 527 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 808 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 715 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 081 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 483 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 784 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 602 384 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 026 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 374 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 698 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 364 $ Poids 43 % |