151 Rue GABRIEL app. 102 app. 102 · Saint-Liboire
Valeur estimée
849 800 $
Autre · 1 651 $/m² · 514,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,6 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 400 $
Rôle antérieur 1 002 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625638811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
1 041 500 $
Rôle antérieur
1 002 900 $
ID provincial
54072625638811300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 91 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-04 · 567 m · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-07-03 · 854 m · Vendu 414 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 400 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-06-23 · 879 m · Vendu 457 174 $ Ajust. marché +5 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 939 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-04-07 · 191 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 40 % |
| 5 | 215, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-05-30 · 626 m · Vendu 398 785 $ Ajust. marché +35 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 422 $ Poids 38 % |
| 6 | 290, Deslauriers, Saint-Liboire 2025-07-15 · 773 m · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 313 $ Poids 38 % |
| 7 | 350, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-04-15 · 522 m · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 37 % |
| 8 | 292, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-07-04 · 788 m · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 313 $ Poids 37 % |
| 9 | 365, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-04-15 · 566 m · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 222 $ Poids 36 % |
| 10 | 217, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-03-26 · 635 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 1661-1673, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-03-26 · 717 m · Vendu 625 000 $ (1 050 $/m²) 595,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −42 220 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 710 245 $ Poids 31 % |
| 12 | 249, Route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-02-10 · 673 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 30 % |