55 Rue PARENT · Saint-Liboire
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 155,3 m² · constr. 1920 · terrain 591,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625639463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
54072625639463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 24 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 332 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 429 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 323 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 488 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 144 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 934 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 391 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 662 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 620 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 365 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 777 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 393 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 709 727 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 486 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 502 864 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 333 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 478 600 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 292 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 523 387 $ Poids 51 % |
| 12 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 865 $ Poids 46 % |