118 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625688519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
54072625688519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 24 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 715 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 479 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 535 192 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 941 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 526 870 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 434 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 493 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 452 601 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 475 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 221 524 $ Poids 59 % |
| 8 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 731 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 254 889 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 929 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 486 605 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 711 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 429 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +744 $ | 167 286 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 812 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 518 942 $ Poids 53 % |