132 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 114,4 m² · constr. 1900 · terrain 406,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625710863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
54072625710863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 5 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 181 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 8 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 414 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 325 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 708 $ Poids 73 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 938 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 222 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 215 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 873 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 653 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 282 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 248 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 573 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 435 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 560 $ Poids 56 % |