46 Rue QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 166,6 m² · constr. 1914 · terrain 863,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625722926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
54072625722926300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 28 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 808 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 192 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 89 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 734 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 579 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 335 150 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 526 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 668 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 457 336 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 447 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 508 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 769 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 145 356 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 680 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 739 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 160 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 798 761 $ Poids 52 % |
| 10 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 759 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 357 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 703 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 641 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 131 035 $ Poids 42 % |