60 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 176,2 m² · constr. 1880 · terrain 706,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625732615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
54072625732615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 28 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 401 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 523 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 773 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 153 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 755 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 568 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 923 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 620 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 345 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 199 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 787 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 128 122 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 656 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 401 420 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 617 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 076 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 642 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 638 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 578 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 134 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 450 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 350 $ Poids 44 % |