17-19 Rue PARENT · Saint-Liboire
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 217,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 103,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 261 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625740948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
54072625740948700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 22 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 205 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 888 $ Poids 75 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 183 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 588 595 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 284 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 967 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 233 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 712 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 452 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +78 493 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 840 302 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 399 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 149 440 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 745 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 225 797 $ Poids 32 % |
| 8 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 580 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 515 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 454 $ Poids 31 % |
| 9 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 137 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 763 542 $ Poids 27 % |
| 10 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 356 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 509 $ Poids 25 % |
| 11 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 344 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 293 821 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 459 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 317 $ Poids 19 % |