17 Rue QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 106 m² · constr. 1890 · terrain 1 341,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625744469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
54072625744469000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 21 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 320 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 619 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 413 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 445 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 425 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 284 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 551 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 819 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 552 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 249 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 448 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 905 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 985 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 140 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 169 $ Poids 61 % |