1585 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 137,4 m² · constr. 1900 · terrain 781,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625746662905850000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
54072625746662905850000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 11 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 217 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 709 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 749 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 500 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 866 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 898 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 389 645 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 558 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 975 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 303 935 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 897 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 443 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 492 848 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 503 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 861 $ Poids 40 % |
| 12 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 644 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 352 $ Poids 39 % |