52 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 179,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 133,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625751774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
54072625751774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 80 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 205 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 646 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 595 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 874 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 393 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 842 720 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 399 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 851 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 480 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 363 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 565 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 707 $ Poids 57 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 798 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 154 094 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 679 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 795 653 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 336 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +13 214 $ | 162 109 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 724 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 378 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 246 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 130 659 $ Poids 49 % |