63 Rue HONORE-BOUVIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 80,4 m² · constr. 1997 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625763131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
54072625763131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 25 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 334 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 471 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 94 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 498 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 288 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 201 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 434 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 744 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 475 767 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 727 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 251 $ Poids 51 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 605 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 589 445 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 386 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 130 141 $ Poids 48 % |
| 9 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 264 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −73 595 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 160 666 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 741 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 425 446 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 305 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 364 976 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 67 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 413 492 $ Poids 39 % |