52 Rue HONORE-BOUVIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 86,7 m² · constr. 1996 · terrain 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625763610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
54072625763610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 60 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 345 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 488 822 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 431 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 134 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 265 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 103 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 330 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 447 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 774 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −47 015 $ | 491 232 $ Poids 66 % |
| 7 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 283 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 195 790 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 966 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 739 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 437 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 344 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 866 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 504 267 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 727 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 161 672 $ Poids 48 % |