1715-1717 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 178,4 m² · constr. 1993 · terrain 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625764464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
54072625764464500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 36 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 505 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 583 194 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 454 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 760 814 $ Poids 67 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 884 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 593 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 304 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 584 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 567 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 330 $ Poids 56 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 538 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 493 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 147 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 903 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 873 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 359 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 954 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 347 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 153 701 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 536 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 117 783 $ Poids 43 % |