1690 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625765573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
54072625765573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 36 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 193 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 471 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 69 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 210 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 553 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 822 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 498 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 94 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 503 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 929 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 496 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 347 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 504 $ Poids 56 % |
| 10 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 473 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 328 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 999 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 503 086 $ Poids 51 % |