16 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 78,5 m² · constr. 1995 · terrain 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625772379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
54072625772379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 21 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 390 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 62 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 488 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 263 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 98 247 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 090 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 834 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 465 408 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 761 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 467 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 559 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 578 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 313 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −84 188 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 150 073 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 759 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 417 205 $ Poids 37 % |
| 10 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 291 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 358 446 $ Poids 36 % |
| 11 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 524 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 738 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 154 283 $ Poids 32 % |