12 Rue HONORE-BOUVIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 87,7 m² · constr. 1996 · terrain 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625773004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
54072625773004800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 4 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 476 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 135 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 406 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 491 899 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 311 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 103 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 249 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 201 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 331 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 450 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 833 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −47 015 $ | 494 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 796 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 439 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 370 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 310 256 $ Poids 52 % |
| 11 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 923 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 507 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 543 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 215 354 $ Poids 47 % |