2-4 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 92 m² · constr. 1995 · terrain 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 303 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625773783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
54072625773783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 34 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 77 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 527 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 552 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 298 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 225 340 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 232 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 446 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 502 730 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 790 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 312 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 105 738 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 480 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 481 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 449 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 298 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 890 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 503 850 $ Poids 57 % |
| 11 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 986 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 517 054 $ Poids 57 % |
| 12 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 712 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 531 454 $ Poids 56 % |