1845 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 148,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 988,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 293 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625782872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
54072625782872400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 326 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 259 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 779 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 323 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 917 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 510 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 492 821 $ Poids 66 % |
| 5 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 684 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 488 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 337 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 512 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 315 908 $ Poids 56 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 141 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 993 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 675 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −50 865 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 694 910 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 233 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 485 858 $ Poids 41 % |