1875 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 198,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 094,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 452 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625791207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
54072625791207900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 77 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 391 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 574 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 306 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 838 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 226 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 800 843 $ Poids 55 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 653 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 521 $ Poids 55 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 166 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 145 367 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 269 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 579 026 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 384 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 598 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 708 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 986 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 317 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 216 539 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 715 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 805 929 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 569 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 858 961 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 296 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 304 427 $ Poids 28 % |