281 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 321,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 497 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625794892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
54072625794892000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 87 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 13 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 720 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 472 577 $ Poids 38 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 953 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 957 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 529 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +137 930 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 720 778 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +89 878 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 791 728 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 227 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −16 811 $ | 268 350 $ Poids 4 % |
| 7 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +129 125 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 703 788 $ Poids 1 % |