161 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 79,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 130 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626069457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
54072626069457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 2 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 72 906 $ Poids 2 % |
| 2 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 945 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 471 $ Poids 1 % |
| 4 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −78 055 $ · Ajust. âge +26 093 $ | 1 077 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 442 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −39 539 $ | 420 742 $ Poids 0 % |