1920 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 143,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635701473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
54072635701473900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 63 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 247 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 385 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 616 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 830 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 473 $ Poids 71 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 542 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 690 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 484 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 505 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 671 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 556 029 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 317 157 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 140 023 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 670 524 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 521 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 591 683 $ Poids 36 % |
| 12 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 463 523 $ Poids 36 % |