1990 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 294,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 146,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 606 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635710851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
54072635710851200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 90 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 461 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 686 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 456 489 $ Poids 31 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 996 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 416 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 508 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +103 350 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 658 248 $ Poids 21 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 581 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 703 065 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +60 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 762 537 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 316 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 264 432 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 548 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 387 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 265 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 954 309 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 298 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 172 303 $ Poids 5 % |
| 11 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 978 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 341 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 406 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 362 382 $ Poids 4 % |