20 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 169,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 481 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635711224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
54072635711224100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 80 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 713 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 550 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 601 969 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 352 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 600 569 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 269 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 781 123 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 889 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 638 $ Poids 57 % |
| 6 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 280 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 264 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 151 320 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 920 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 771 933 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 150 282 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 730 446 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −24 726 $ | 346 706 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 908 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 826 390 $ Poids 39 % |