90 Rue BLANCHETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 217,4 m² · constr. 2006 · terrain 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 464 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635712115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
54072635712115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 79 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 505 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 633 483 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 590 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 683 473 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 117 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 625 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 351 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +78 706 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 890 566 $ Poids 38 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 325 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 169 958 $ Poids 36 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 577 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 135 390 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 252 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 677 003 $ Poids 34 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 905 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 919 161 $ Poids 31 % |
| 9 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 773 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 891 718 $ Poids 21 % |
| 10 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 466 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 345 489 $ Poids 21 % |
| 11 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 982 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 575 $ Poids 17 % |
| 12 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 927 $ Poids 12 % |