230 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 250,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 134,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 479 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635714124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
54072635714124100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 80 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 622 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 623 928 $ Poids 46 % |
| 2 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 130 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −81 437 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 665 507 $ Poids 28 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 666 $ Poids 28 % |
| 4 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 706 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +101 572 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 680 317 $ Poids 27 % |
| 5 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 813 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 430 119 $ Poids 26 % |
| 6 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 142 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −18 789 $ | 243 601 $ Poids 22 % |
| 7 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 704 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 134 676 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 519 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +150 161 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 911 970 $ Poids 16 % |
| 9 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 477 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −5 286 $ | 169 566 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 161 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +114 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 632 $ Poids 15 % |
| 11 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 950 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +127 974 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 984 315 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 714 690 $ Poids 13 % |