150 Rue MORIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 235,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 518 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635734043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
54072635734043800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 78 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 771 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 615 478 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 153 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −14 833 $ | 240 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 845 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 132 602 $ Poids 21 % |
| 4 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 708 $ Poids 20 % |
| 5 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 736 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 345 134 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 698 119 $ Poids 11 % |
| 7 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 627 262 $ Poids 9 % |