400 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 232,7 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 417 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635888786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
54072635888786400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
483 587 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 571 m · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 623 175 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 233 504 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 908 $ Poids 8 % |
| 4 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +72 732 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 612 997 $ Poids 5 % |
| 5 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 970 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 312 061 $ Poids 2 % |