2 Chemin PENELLE · Saint-Liboire
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 208,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645037415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
54072645037415300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 30 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 229 506 $ Poids 33 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 287 $ Poids 30 % |
| 3 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 546 $ Poids 19 % |
| 4 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 314 531 $ Poids 10 % |
| 5 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 980 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 370 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 145 297 $ Poids 0 % |