75 Chemin BERLINE · Saint-Liboire

Valeur estimée

252 600 $

Chalet · 3 614 $/m² · 69,9 m² · constr. 1940 · terrain 7 324,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 252 600 $

Rôle 199 900 $P10 123 800 $P90 385 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 324,3 m²

Frontage

82,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

199 900 $

55 %

45 %

Terrain 109 300 $Bâtiment 90 600 $

Rôle antérieur 173 600 $ +15.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

645122279200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 300 $

Valeur bâtiment

90 600 $

Rôle antérieur

173 600 $

ID provincial

54072645122279200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

2 996

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Liboire

Vaut plus que 3 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021145 800 $

2022157 200 $+8 %

2023207 400 $+32 %

2024210 200 $+1 %

2025209 700 $-0 %

2026252 600 $+20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −32 000 $	328 328 $ Poids 1 %
2	1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −15 400 $	162 125 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton

2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²)

59,7 m² · constr. 1978

Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −32 000 $

328 328 $

Poids 1 %

1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton

2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²)

62,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −15 400 $

162 125 $

Poids 1 %

06 — Suivi

75 Chemin BERLINE · Saint-Liboire

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