80 Rue SAULES · Saint-Liboire
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 137,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 903,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645178205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
54072645178205100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 700 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 25 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 970 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 747 $ Poids 45 % |
| 3 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 281 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 001 $ Poids 31 % |
| 4 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 388 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 344 882 $ Poids 19 % |
| 5 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 345 $ Poids 18 % |
| 6 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 169 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 406 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 692 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 413 620 $ Poids 0 % |