188 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 93,6 m² · constr. 1951 · terrain 7 036,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 036,5 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645260278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
54072645260278300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 15 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-09-11 · 7 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-10-20 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 971 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 403 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 233 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 766 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 204 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 861 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 640 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 564 $ Poids 30 % |
| 8 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 375 075 $ Poids 23 % |
| 9 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 532 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 305 923 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 904 $ Poids 20 % |
| 11 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 354 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 288 940 $ Poids 19 % |
| 12 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 804 $ Poids 7 % |