2287 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
909 000 $
Autre · terrain 439 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 300 m²
Frontage
351,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 000 $
Rôle antérieur 1 442 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645484861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 537 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
1 442 000 $
ID provincial
54072645484861900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
407 318 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 92 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 733 m · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 344 $ Poids 24 % |
| 2 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 23 % |
| 3 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 400 $ Poids 21 % |
| 4 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 12 % |
| 5 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 11 % |
| 6 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 7 % |
| 7 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 6 % |
| 8 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 6 % |
| 9 | 2115, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 5 % |
| 10 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 5 % |
| 11 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 068 $ Poids 4 % |
| 12 | 1068, Rang de la Chute, Upton 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 3 % |