2165 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 127,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 363 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645528845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
54072645528845200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
406 159 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 315 $ Poids 22 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 098 $ Poids 18 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 455 904 $ Poids 13 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 032 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 142 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 480 822 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 415 320 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 488 272 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 461 795 $ Poids 6 % |
| 10 | 1970, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 298 723 $ Poids 6 % |
| 11 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 443 007 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 554 207 $ Poids 5 % |